房地产企业出售房屋,获取收入时,需要开具发票,财务做请看下方具体内容会计分录:
借:银行存款 ×××元
贷:销售收入×××元
房地产开发企业将自行开发的房地产项目转为自持物业,虽然按规定以房地产开发企业名义办理了产权登记,但是,不属于增值税的应税行为,不用缴纳增值税,也不用开具发票。
需缴纳房产税:年应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(百分之10~百分之30)]×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的详细比例,由每个省份、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上面说的幅度内自行确定。需交纳土地使用税:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实质上占用面积×适用单位税额以上就是本文房地产企业开发票怎样做分录,开发商自持物业需要交物业费吗的全部内容
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