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时间:2019-05-13 12:08来源:2019年中级会计视频课程考试资料 作者:考前绝密押题资料 点击:
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第四章 投资性房地产
  本章历年考情概况
  本章内容在考试中一般以客观题形式进行考核,在计算分析题和综合题中也有可能出现。重点包括投资性房地产的范围、投资性房地产的后续支出、投资性房地产的后续计量、投资性房地产的处置等。
  近年考试题型、分值、考点分布
题型 2018年
(卷一)
2018年
(卷二)
2017年
(卷一)
2017年
(卷二)
2016年 考点
单选题 1题1.5分 1题1.5分 成本模式进行后续计量、公允价值模式下投资性房地产的转换
多选题 1题2分 1题2分 投资性房地产的转换、投资性房地产的后续计量
判断题 1题1分 1题1分 1题1分 投资性房地产的后续计量、投资性房地产的核算范围
计算题 1题10分 投资性房地产转换后续、计量和处置
综合题   1题18分 投资性房地产初始计量、转换、处置
合计 3题4.5分 1题10分 1题18分 3题4.5分 1题1分
 
 
  2019年教材主要变化
  本章教材内容未发生实质性变化。
  
  核心考点及经典例题详解
  【知识点】投资性房地产的范围(★)
  (一)属于投资性房地产的范围
  1.已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
  【思考题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权,使用年限为50年,甲公司将该土地使用权以经营租赁方式出租给乙公司。是否属于投资性房地产?
   『正确答案』属于。
 
 
  2.持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
  【思考题】企业发生转产或厂址搬迁,部分土地使用权停止自用,管理层决定继续持有这部分土地使用权,待其增值后转让以赚取增值收益。是否属于投资性房地产?
   『正确答案』属于。
 
 
  【思考题】甲公司为房地产企业,以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权,使用年限为70年,持有并准备增值后再转让。是否属于投资性房地产?
   『正确答案』不属于。
 


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