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【提示】
此知识点重在理解，注意知识点之间的融会贯通，教材此处只是基础铺垫，点出建设工程领域中的委托代理，教材后文会陆续讲到具体的委托代理的种类，比如招标代理机构，比如工程纠纷中的诉讼代理等。

二、建设工程代理行为的终止【重要】

《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止:
（1）代理期间届满或代理事项完成；
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；
（注：委托人和受托人都可以随时解除委托，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失。）
（3）代理人丧失民事行为能力；
（注：被代理人取得或恢复行为能力委托代理不终止）
（4）代理人或被代理人死亡；
（注：被代理人死亡不必然终止）
（5）作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止。
【例题1·单选】关于代理的说法，正确的是（  ）。【2017】
A.作为被代理人的法人终止,委托代理终止
B.代理涉及被代理人和代理人两方当事人
C.民事法律行为的委托代理必须采用书面形式
D.代理人明知被委托代理的事项违法仍进行代理的，代理人承担全部民事责任
【答案】A
【解析】
B错误。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。
C错误。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
D错误。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。
【例题2·多选】建设工程代理行为的终止情形主要包括（  ）。
A.代理人丧失民事行为能力
B.代理期间届满或者代理事务完成
C.被代理人取消委托或者代理人辞去委托
D.被代理人恢复民事行为能力
E.作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止
【答案】ABCE
【解析】本题涉及的考点是建设工程代理行为的终止。《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期间届满或者代理事务完成;②被代理人取消委托或者代理人辞去委托;③代理人丧失民事行为能力;④代理人死亡或者被代理人;⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。